01-10-2020, 17:28
Buona giorno a tutti,
Vorrei chiedere un parere in merito alla nostra situazione, relativamente all'acquisto di un appartamento da costruttore.
A Marzo 2019, abbiamo firmato un preliminare, nel quale veniva indicato che la consegna sarebbe avvenuta entro il mese di Settembre 2020, riportando seguente testo "Il suddetto termine non è essenziale e potrà essere derogato per cause di forza maggiore e comunque indipendenti dalla società venditrice, tali intendendosi a titolo esemplificativo ma non esaustivo scioperi, gelo, avversità atmosferiche, ritardi da parte di enti, ecc ecc..".
Nello stesso, veniva pattuito che avremmo versato una caparra per 10mila euro + 20mila come acconto avanzamento lavori.
A maggio 2020 abbiamo venduto l'appartamento nel quale vivevamo, e dalla somma ricevuta, abbiamo dato al costruttore, la somma di 93600,00 euro, per un precedente accordo "verbale" che, a fronte di questo versamento, avremmo dimezzato le spese di allacciamento, dal 2% all'1%, oltre ad un buon trattamento per i lavori di extra capitolato.
A ridosso del pagamento, l'impresa ha cambiato idea sulla scontistica delle spese di allacciamento, decurtandomi qualche spesa per i lavori extra, (circa 2000€).
Ovviamente, io ho comunicato il mio disappunto via mail, comunque procedendo in tale accordo.
Inoltre, l'arredamento della casa venduta, è stata posizionata un un magazzino, a pagamento, con un contratto da Maggio a Settembre, proprio in ottica delle previsioni del preliminare.
Adesso, dovendo mantenere il deposito, mi trovo a dover pagare circa 250€ al mese di affitto, per mantenere il posto.
Vorrei chiedere 2 cose:
- Abbiamo versato un ulteriore acconto di 93.600,00 con regolare bonifico e seguito da fattura del costruttore, ma non abbiamo ricevuto nessuna fidejussione su questo importo, in quanto non era un versamento previsto nel preliminare.
E' corretto?
- proprio ieri è "scaduto" il termine (Settembre) e non è stato rispettato.
E' possibile tutelarsi per questo ritardo ed eventualmente chiedere un risarcimento?
Grazie del supporto
Cordiali saluti
Vorrei chiedere un parere in merito alla nostra situazione, relativamente all'acquisto di un appartamento da costruttore.
A Marzo 2019, abbiamo firmato un preliminare, nel quale veniva indicato che la consegna sarebbe avvenuta entro il mese di Settembre 2020, riportando seguente testo "Il suddetto termine non è essenziale e potrà essere derogato per cause di forza maggiore e comunque indipendenti dalla società venditrice, tali intendendosi a titolo esemplificativo ma non esaustivo scioperi, gelo, avversità atmosferiche, ritardi da parte di enti, ecc ecc..".
Nello stesso, veniva pattuito che avremmo versato una caparra per 10mila euro + 20mila come acconto avanzamento lavori.
A maggio 2020 abbiamo venduto l'appartamento nel quale vivevamo, e dalla somma ricevuta, abbiamo dato al costruttore, la somma di 93600,00 euro, per un precedente accordo "verbale" che, a fronte di questo versamento, avremmo dimezzato le spese di allacciamento, dal 2% all'1%, oltre ad un buon trattamento per i lavori di extra capitolato.
A ridosso del pagamento, l'impresa ha cambiato idea sulla scontistica delle spese di allacciamento, decurtandomi qualche spesa per i lavori extra, (circa 2000€).
Ovviamente, io ho comunicato il mio disappunto via mail, comunque procedendo in tale accordo.
Inoltre, l'arredamento della casa venduta, è stata posizionata un un magazzino, a pagamento, con un contratto da Maggio a Settembre, proprio in ottica delle previsioni del preliminare.
Adesso, dovendo mantenere il deposito, mi trovo a dover pagare circa 250€ al mese di affitto, per mantenere il posto.
Vorrei chiedere 2 cose:
- Abbiamo versato un ulteriore acconto di 93.600,00 con regolare bonifico e seguito da fattura del costruttore, ma non abbiamo ricevuto nessuna fidejussione su questo importo, in quanto non era un versamento previsto nel preliminare.
E' corretto?
- proprio ieri è "scaduto" il termine (Settembre) e non è stato rispettato.
E' possibile tutelarsi per questo ritardo ed eventualmente chiedere un risarcimento?
Grazie del supporto
Cordiali saluti