31-07-2020, 16:58
Salve, vi sottopongo quanto accadutomi e faccio alcune domande.
Vivo in provincia di Milano e ieri sera tornato a casa e mentre mi accingevo a scaricare in bagno, usando la classica maniglia, quest'ultima mi è rimasta in letteralmente in mano a causa della rottura del tubo che va dal passo rapido al tubo di scarico condominiale. Una quantità d'acqua immensa si è riversata in poco tempo nel mio appartamento, per la scale condominiali e nella cabina ascensore (prontamente isolata con il distacco della corrente).
Io sono al 3° piano e l'acqua ha fatto danni, oltre che a casa mia, anche ai due condomini che si trovano al piano inferiore. Al 1° piano non ci sono stati danni.
Subito l'idraulico è intervenuto rimettendo la a posto le cose per quel che riguardava la fuoriuscita d'acqua.
Nel mio appartamento l'acqua, purtroppo ha invaso tutte le stanze e presumibilmente danneggiato molti mobili (anche se l'effetto non si vedrà subito).
Inoltre nella fase di riparazione il tecnico ha rilevato delle stranezze a livello tecnico legate alle tubazioni come se i lavori alle tubature (il bagno era stato ristrutturato quando abbiamo comprato l'appartamento) fossero stati fatti da mani poco esperte (forse dal vecchio proprietario).
Noi abbiamo comperato l'appartamento nel luglio 2011 e la ristrutturazione risaliva all'incirca a 6 anni prima quindi circa 2005. Non abbiamo una assicurazione personale sulla casa.
Le domande sono:
1) L'assicurazione condominiale pagherà i danni ai condomini terzi?
2) I danni alle porte e ai mobili del nostro appartamento sono sempre coperti dall'assicurazione condominiale?
3) Dato che si ipotizza che i lavori di ristrutturazione del bagno possano essere stati fatti direttamente da vecchio proprietario (ossia da una persona non qualificata), potremmo rivalerci su di lui anche se sono passati tanti anni (circa 15)? Altrimenti potremmo cmq pretendere di sapere chi aveva fatto i lavori all'epoca o non servirebbe a nulla?
4) Infine come è possibile quantificare i danni al mobilio dato che gli effetti si vedranno con il passare del tempo?
Ringrazio anticipatamente tutti coloro che invieranno delle risposte.
Vivo in provincia di Milano e ieri sera tornato a casa e mentre mi accingevo a scaricare in bagno, usando la classica maniglia, quest'ultima mi è rimasta in letteralmente in mano a causa della rottura del tubo che va dal passo rapido al tubo di scarico condominiale. Una quantità d'acqua immensa si è riversata in poco tempo nel mio appartamento, per la scale condominiali e nella cabina ascensore (prontamente isolata con il distacco della corrente).
Io sono al 3° piano e l'acqua ha fatto danni, oltre che a casa mia, anche ai due condomini che si trovano al piano inferiore. Al 1° piano non ci sono stati danni.
Subito l'idraulico è intervenuto rimettendo la a posto le cose per quel che riguardava la fuoriuscita d'acqua.
Nel mio appartamento l'acqua, purtroppo ha invaso tutte le stanze e presumibilmente danneggiato molti mobili (anche se l'effetto non si vedrà subito).
Inoltre nella fase di riparazione il tecnico ha rilevato delle stranezze a livello tecnico legate alle tubazioni come se i lavori alle tubature (il bagno era stato ristrutturato quando abbiamo comprato l'appartamento) fossero stati fatti da mani poco esperte (forse dal vecchio proprietario).
Noi abbiamo comperato l'appartamento nel luglio 2011 e la ristrutturazione risaliva all'incirca a 6 anni prima quindi circa 2005. Non abbiamo una assicurazione personale sulla casa.
Le domande sono:
1) L'assicurazione condominiale pagherà i danni ai condomini terzi?
2) I danni alle porte e ai mobili del nostro appartamento sono sempre coperti dall'assicurazione condominiale?
3) Dato che si ipotizza che i lavori di ristrutturazione del bagno possano essere stati fatti direttamente da vecchio proprietario (ossia da una persona non qualificata), potremmo rivalerci su di lui anche se sono passati tanti anni (circa 15)? Altrimenti potremmo cmq pretendere di sapere chi aveva fatto i lavori all'epoca o non servirebbe a nulla?
4) Infine come è possibile quantificare i danni al mobilio dato che gli effetti si vedranno con il passare del tempo?
Ringrazio anticipatamente tutti coloro che invieranno delle risposte.