Supercondominio

[Fausto80]

Buongiorno a tutti.
Da ormai 3 anni il nostro condominio è stato suddiviso in super condominio, dividendo le 3 unità abitative in 2 condomini distinti, a cui capo c'è appunto il supercondominio.
Le unità abitative sono così composte: palazzina A (ormai a sé, composta da una 30ina di appartamenti) e le unità B e C composte rispettivamente da 4 unità (con ingressi e giardini indipendenti) e 30 appartamenti con giardino e parti comuni.
Ci siamo divisi poiché la palazzina A ha debiti molto consistenti.
Abito nella palazzina B, quindi in un appartamento con giardino privato, ingresso indipendente e accesso pedonale indipendente al garage.
Le uniche parti comuni al supercondominio sono i corselli per l'accesso veicolare ai garage (e relativa pulizia), la pulizia della zona spazzatura e ovviamente le spese dell'amministratore.
L'amministratore ha detto in assemblea che non era possibile dividere in 3 condomini separati ma solo in due (A da solo, B/C insieme) per cui in questo momento ci stiamo accollando anche le spese di manutenzione del verde e delle pulizie delle parti comuni dell'altro condominio ©.
È corretta questa cosa? Era possibile dividere il condominio in 3 unità anziché 2?

[ulnaoperating]

Buongiorno a tutti.
Da ormai 3 anni il nostro condominio è stato suddiviso in super condominio, dividendo le 3 unità abitative in 2 condomini distinti, a cui capo c'è appunto il supercondominio.
Le unità abitative sono così composte: palazzina A (ormai a sé, composta da una 30ina di appartamenti) e le unità B e C composte rispettivamente da 4 unità (con ingressi e giardini indipendenti) e 30 appartamenti con giardino e parti comuni.
Ci siamo divisi poiché la palazzina A ha debiti molto consistenti.
Abito nella palazzina B, quindi in un appartamento con giardino privato, ingresso indipendente e accesso pedonale indipendente al garage.
Le uniche parti comuni al supercondominio sono i corselli per l'accesso veicolare ai garage (e relativa pulizia), la pulizia della zona spazzatura e ovviamente le spese dell'amministratore.
L'amministratore ha detto in assemblea che non era possibile dividere in 3 condomini separati ma solo in due (A da solo, B/C insieme) per cui in questo momento ci stiamo accollando anche le spese di manutenzione del verde e delle pulizie delle parti comuni dell'altro condominio ©.[size=1]geometry dash[/size]
È corretta questa cosa? Era possibile dividere il condominio in 3 unità anziché 2?

A seconda delle norme e dei regolamenti della tua zona, potresti o meno essere in grado di suddividere legalmente un condominio. Le norme del tuo paese o regione relative alla proprietà e alla gestione condominiale regolano solitamente qualsiasi suddivisione di un condominio. Se desideri informazioni accurate su misura per le tue circostanze specifiche, è meglio parlare con un avvocato immobiliare.

Nella maggior parte dei casi, le leggi locali e i regolamenti condominiali vigenti potrebbero porre vincoli alla suddivisione di un condominio. Le regole condominiali e le leggi locali sono questioni complesse e la tua direzione dovrebbe essere esperta in entrambe.

Se hai dubbi sul processo di suddivisione o sulla distribuzione delle spese, potrebbe essere saggio controllare i documenti condominiali e chiedere una consulenza legale adatta al tuo singolo caso.