06-06-2019, 21:01
Buongiorno, vorrei un consiglio per una questione che si è presentata a mio carico nel condominio in cui risiedo.
Nel corso dell'esercizio 2017/2018 la pulizia dei pozzi neri è stata fatta in modo superficiale dalla ditta a cui il condominio si era affidato (siamo un condominio di 10 unità e tale intervento è stato fatto nel 2017). Di conseguenza, l'amministratore ha cambiato la fornitore ma i tempi tecnici di subentro hanno portato a non fare nulla per tutto il 2018. Noi che siamo al piano terra abbiamo segnalato problemi poco prima di Natale 2018 e la nuova ditta ha effettuato un intervento immediato di pulizia del pozzetto che si trova di fronte al cancello del condominio. Nel giro di 2 mesi sono tornati per l'intervento pianificato da assemblea condominiale. A distanza di 6 mesi l'amministratore ci invia l'invito all'assemblea e tutta la documentazione allegata nella quale risultano 300€ mio carico per la fattura dell'intervento di Dicembre 2018. Chiedo spiegazioni all'amministratore e mi viene risposto che la ditta che ha effettuato il lavoro ha constatato che il problema era di mia competenza in quanto hanno fatto una video ispezione etc... A quel punto ho fornito all'amministratore le fasi dettagliate dell'intervento (visto che ero presente) che di fatto è stato: 1) gettare della carta igenica nei water e tirare l'acqua; aprire il pozzetto esterno al cancelletto del condominio, prendere la lancia e pulire tutti i 4 tubi che arrivano al pozzetto. Pertanto chiedevo che a spesa fosse ripartita per tutti i condomini ma l'amministratore mi ha risposto che gli esperti sono loro e non è corretto far pagare tutti quando gli esperti hanno decretato che la competenza è mia. Io contesto il fatto di non essere stato avvisato dell'arrivo il 24 di gennaio di una fattura di mia competenza ma averlo scoperto il 3 giugno. Seconda cosa contesto il lavoro fatto che differisce da quanto è effettivamente accaduto. Vorrei capire se e come posso fare per tutelare i miei interessi perchè non trovo corretto questo addebito. Grazie mille
Nel corso dell'esercizio 2017/2018 la pulizia dei pozzi neri è stata fatta in modo superficiale dalla ditta a cui il condominio si era affidato (siamo un condominio di 10 unità e tale intervento è stato fatto nel 2017). Di conseguenza, l'amministratore ha cambiato la fornitore ma i tempi tecnici di subentro hanno portato a non fare nulla per tutto il 2018. Noi che siamo al piano terra abbiamo segnalato problemi poco prima di Natale 2018 e la nuova ditta ha effettuato un intervento immediato di pulizia del pozzetto che si trova di fronte al cancello del condominio. Nel giro di 2 mesi sono tornati per l'intervento pianificato da assemblea condominiale. A distanza di 6 mesi l'amministratore ci invia l'invito all'assemblea e tutta la documentazione allegata nella quale risultano 300€ mio carico per la fattura dell'intervento di Dicembre 2018. Chiedo spiegazioni all'amministratore e mi viene risposto che la ditta che ha effettuato il lavoro ha constatato che il problema era di mia competenza in quanto hanno fatto una video ispezione etc... A quel punto ho fornito all'amministratore le fasi dettagliate dell'intervento (visto che ero presente) che di fatto è stato: 1) gettare della carta igenica nei water e tirare l'acqua; aprire il pozzetto esterno al cancelletto del condominio, prendere la lancia e pulire tutti i 4 tubi che arrivano al pozzetto. Pertanto chiedevo che a spesa fosse ripartita per tutti i condomini ma l'amministratore mi ha risposto che gli esperti sono loro e non è corretto far pagare tutti quando gli esperti hanno decretato che la competenza è mia. Io contesto il fatto di non essere stato avvisato dell'arrivo il 24 di gennaio di una fattura di mia competenza ma averlo scoperto il 3 giugno. Seconda cosa contesto il lavoro fatto che differisce da quanto è effettivamente accaduto. Vorrei capire se e come posso fare per tutelare i miei interessi perchè non trovo corretto questo addebito. Grazie mille