17-12-2022, 16:55
Gentili Amministratori,
vi scrivo per un consulto per capire se e come agire. Dalla facciata del mio condominio, a metà marzo 2022, si sono staccate alcune piastrelle klinker, per una quantità minima di sole 4 piastrelle, un totale di circa 30x30 cm.
Io ho avvisato l'amministratore che non ha mosso un dito. Ho chiamato i vigili e presenziato per tutta la durata del loro controllo di messa in sicurezza. Successivamente i vigili mi hanno detto che avrebbero inviato una email PEC per avvisare l'amministratore di dover mettere in sicurezza quel pezzetto di facciata entro dieci giorni. L'amministratore non si è mosso non dopo la bellezza di ulteriori sei mesi sotto sollecito di noi condomini. Ci è stato presentato un preventivo di oltre 10mila euro senza iva per una superficie si 35cm di larghezza per 10 m di altezza.
Al nostro rifiuto ad accettare simile proposta (nell'edificio abita un tecnico competente) l'amministratore risponde sollevandosi da ogni ulteriore danno possa accadere.
Nel frattempo, ci accorgiamo anche di non avere più una polizza assicurativa, polizza sempre avuta con il precedente amministratore.
Il condomino tecnico ha suggerito (mezzo email condivisa con tutti) di mettere all'ordine del giorno la discussione della polizza e di far semplicemente verificare quel pezzo di facciata con risanamento della sola parte distaccata (controllando dalle singole proprietà ha verificato -ufficiosamente- che i klinker risultano ben saldi).
L'amministratore dopo ben un mese non si è fatto più sentire.
Come possiamo agire per tutelarci?
Ringrazio anticipatamente per la Vostra risposta
vi scrivo per un consulto per capire se e come agire. Dalla facciata del mio condominio, a metà marzo 2022, si sono staccate alcune piastrelle klinker, per una quantità minima di sole 4 piastrelle, un totale di circa 30x30 cm.
Io ho avvisato l'amministratore che non ha mosso un dito. Ho chiamato i vigili e presenziato per tutta la durata del loro controllo di messa in sicurezza. Successivamente i vigili mi hanno detto che avrebbero inviato una email PEC per avvisare l'amministratore di dover mettere in sicurezza quel pezzetto di facciata entro dieci giorni. L'amministratore non si è mosso non dopo la bellezza di ulteriori sei mesi sotto sollecito di noi condomini. Ci è stato presentato un preventivo di oltre 10mila euro senza iva per una superficie si 35cm di larghezza per 10 m di altezza.
Al nostro rifiuto ad accettare simile proposta (nell'edificio abita un tecnico competente) l'amministratore risponde sollevandosi da ogni ulteriore danno possa accadere.
Nel frattempo, ci accorgiamo anche di non avere più una polizza assicurativa, polizza sempre avuta con il precedente amministratore.
Il condomino tecnico ha suggerito (mezzo email condivisa con tutti) di mettere all'ordine del giorno la discussione della polizza e di far semplicemente verificare quel pezzo di facciata con risanamento della sola parte distaccata (controllando dalle singole proprietà ha verificato -ufficiosamente- che i klinker risultano ben saldi).
L'amministratore dopo ben un mese non si è fatto più sentire.
Come possiamo agire per tutelarci?
Ringrazio anticipatamente per la Vostra risposta