Caldaia sbagliata nella certificazione energetica

[Stephen Aramu]

Buongiorno,

ho recentemente acquistato un'abitazione. Nella certificazione energetica risulta una caldaia a gas, come sistema di riscaldamento, ma in realtà ho appena scoperto essere una caldaia a gasolio.

Dato che per la caldaia a gasolio c'è bisogno di fare uno smaltimento particolare e con un'impegno economico importante, specialmente rispetto ad una caldaia a gas, l'incongruenza può essere vista come vizio occulto e richiedere un risarcimento?

Grazie.

[STUDIO DUCHEMINO]

E' impossibile fornire una risposta, senza aver analizzato le trattative, le puntuazioni, i contratti preliminari e il testo dell'atto definitivo dal Notaio. Più genericamente, si può dire che la caldaia a gasolio è una caldaia molto vecchia e presuppone, molto spesso, che non vi sia nemmeno il collegamento alla rete di Italgas.
Ciò significa grandi costi e disagi per riscaldarsi.
In questi casi, poi, il tutto ha ricadute sulla prestazione energetica dell'appartamento.
E' consigliabile, quindi, intavolare quanto meno una trattativa per avere una riduzione del prezzo sulla compravendita. Ciò non toglie che sia necessario analizzare come si sia arrivati a confondere una caldaia a gasolio con una a gas, durante le trattative.

Avv. Stefano Duchemino