15-09-2020, 12:06
Buongiorno, siamo tre fratelli, nostra madre in vita...mio padre deceduto nel 1984; da quando è morto mio padre la proprietà (8 appartamenti) è intestata a noi al catasto (33,33 madre restante 66,67 a noi figli). Le utenze di acqua, Tarsu, e luce sono invece intestate a mia madre, l'IMU invece intestata a tutti e quattro per quota; durante questi anni uno dei miei fratelli ha provveduto a gestirli come affitto estivo ai turisti, con il ricavato ha provveduto a pagare le utenze e l'imu e il rimanente a suo guadagno. Ora però i rapporti si sono un pò modificati, e ho pensato di volturare le sole utenze domestiche(acqua, luce, tarsu) a lui, fermo restando il resto, ossia le quote al catasto intestate a noi quattro (anche l'imu), questo perchè non vorrei che si verificasse il mancato pagamento delle stesse utenze e quindi le conseguenze ricadrebbero su mia madre(intestataria). Vi chiedo se tale prospettiva potrebbe essere problematica in futuro in caso mio fratello opporrebbe un eventuale diritto di usucapione per il fatto di aver gestito gli appart. Grazie