30-01-2022, 19:06
Salve,
Sono da poco diventata proprietaria di un monolocale all’interno di un vecchio casale che è stato completamente ristrutturato e suddiviso in varie unità abitative di proprietà di 5 persone diverse, di cui una è il costruttore stesso che detiene la maggior parte dell’edificio.
Attualmente l’edificio è gestito senza condominio costituito.
Ci troviamo nella situazione di dover fare alcuni lavori ma le canaline e i contatori sono nella proprietà del costruttore che formalmente si dichiara disponibile a fornire l’accesso, ma che di fatto fa ostruzionismo ad ogni intervento impedendo che i problemi vengano risolti.
C’è un modo per risolvere questo stallo?
È legale che vi siano degli impianti non accessibili senza l’intervento del costruttore?
C’è qualche legge alla quale posso far riferimento per pretendere il libero accesso a questi impianti?
È possibile eventualmente imporre un amministratore che si faccia carico di queste riparazioni? (I mq dei 4 proprietari diversi dal costruttore non raggiungono il 50% dell’immobile).
Sono da poco diventata proprietaria di un monolocale all’interno di un vecchio casale che è stato completamente ristrutturato e suddiviso in varie unità abitative di proprietà di 5 persone diverse, di cui una è il costruttore stesso che detiene la maggior parte dell’edificio.
Attualmente l’edificio è gestito senza condominio costituito.
Ci troviamo nella situazione di dover fare alcuni lavori ma le canaline e i contatori sono nella proprietà del costruttore che formalmente si dichiara disponibile a fornire l’accesso, ma che di fatto fa ostruzionismo ad ogni intervento impedendo che i problemi vengano risolti.
C’è un modo per risolvere questo stallo?
È legale che vi siano degli impianti non accessibili senza l’intervento del costruttore?
C’è qualche legge alla quale posso far riferimento per pretendere il libero accesso a questi impianti?
È possibile eventualmente imporre un amministratore che si faccia carico di queste riparazioni? (I mq dei 4 proprietari diversi dal costruttore non raggiungono il 50% dell’immobile).