Supercondominio - Versione stampabile +- La Legge per Tutti Forum (https://forum.laleggepertutti.it) +-- Forum: Categorie Forum (https://forum.laleggepertutti.it/Forum-Categorie-Forum) +--- Forum: Casa e Condominio (https://forum.laleggepertutti.it/Forum-Casa-e-Condominio) +--- Discussione: Supercondominio (/Thread-Supercondominio) |
Supercondominio - Fausto80 - 29-07-2023 Buongiorno a tutti. Da ormai 3 anni il nostro condominio è stato suddiviso in super condominio, dividendo le 3 unità abitative in 2 condomini distinti, a cui capo c'è appunto il supercondominio. Le unità abitative sono così composte: palazzina A (ormai a sé, composta da una 30ina di appartamenti) e le unità B e C composte rispettivamente da 4 unità (con ingressi e giardini indipendenti) e 30 appartamenti con giardino e parti comuni. Ci siamo divisi poiché la palazzina A ha debiti molto consistenti. Abito nella palazzina B, quindi in un appartamento con giardino privato, ingresso indipendente e accesso pedonale indipendente al garage. Le uniche parti comuni al supercondominio sono i corselli per l'accesso veicolare ai garage (e relativa pulizia), la pulizia della zona spazzatura e ovviamente le spese dell'amministratore. L'amministratore ha detto in assemblea che non era possibile dividere in 3 condomini separati ma solo in due (A da solo, B/C insieme) per cui in questo momento ci stiamo accollando anche le spese di manutenzione del verde e delle pulizie delle parti comuni dell'altro condominio ©. È corretta questa cosa? Era possibile dividere il condominio in 3 unità anziché 2? RE: Supercondominio - ulnaoperating - 08-03-2024 (29-07-2023, 09:21)Fausto80 Ha scritto: Buongiorno a tutti. A seconda delle norme e dei regolamenti della tua zona, potresti o meno essere in grado di suddividere legalmente un condominio. Le norme del tuo paese o regione relative alla proprietà e alla gestione condominiale regolano solitamente qualsiasi suddivisione di un condominio. Se desideri informazioni accurate su misura per le tue circostanze specifiche, è meglio parlare con un avvocato immobiliare. Nella maggior parte dei casi, le leggi locali e i regolamenti condominiali vigenti potrebbero porre vincoli alla suddivisione di un condominio. Le regole condominiali e le leggi locali sono questioni complesse e la tua direzione dovrebbe essere esperta in entrambe. Se hai dubbi sul processo di suddivisione o sulla distribuzione delle spese, potrebbe essere saggio controllare i documenti condominiali e chiedere una consulenza legale adatta al tuo singolo caso. |