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		<title><![CDATA[La Legge per Tutti Forum - Casa e Condominio]]></title>
		<link>https://forum.laleggepertutti.it/</link>
		<description><![CDATA[La Legge per Tutti Forum - https://forum.laleggepertutti.it]]></description>
		<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 15:45:15 +0000</pubDate>
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		<item>
			<title><![CDATA[Rumore da scuola e da locale notturno]]></title>
			<link>https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Rumore-da-scuola-e-da-locale-notturno</link>
			<pubDate>Fri, 13 Feb 2026 12:47:55 +0000</pubDate>
			<dc:creator><![CDATA[<a href="https://forum.laleggepertutti.it/member.php?action=profile&uid=5589">joesatriani</a>]]></dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Rumore-da-scuola-e-da-locale-notturno</guid>
			<description><![CDATA[Ciao a tutti, non ditemi "dovevi cercare un'altra casa" perche' sono stato obbligato a trovare un alloggio per un problema che c'e' stato con la mia precedente casa e quindi non avevo scelta.<br />
Vivo in un bellissimo posto ma ho di fronte una scuola elementare e un locale (BAR) che pero' nel weekend si trasforma in discoteca.<br />
Di giorno i bambini urlano come pazzi, in giugno e luglio ancora peggio perche' fanno i campi estivi e iniziano alle 07.30 del mattino con la musica e finiscono di sera.<br />
Io lavoro anche da casa e la situazione mi sta pesando molto, al mattino non posso dormire e di giorno ho sempre il sottofondo di urla.<br />
Posso fare qualcosa secondo voi a parte cambiare casa?]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[Ciao a tutti, non ditemi "dovevi cercare un'altra casa" perche' sono stato obbligato a trovare un alloggio per un problema che c'e' stato con la mia precedente casa e quindi non avevo scelta.<br />
Vivo in un bellissimo posto ma ho di fronte una scuola elementare e un locale (BAR) che pero' nel weekend si trasforma in discoteca.<br />
Di giorno i bambini urlano come pazzi, in giugno e luglio ancora peggio perche' fanno i campi estivi e iniziano alle 07.30 del mattino con la musica e finiscono di sera.<br />
Io lavoro anche da casa e la situazione mi sta pesando molto, al mattino non posso dormire e di giorno ho sempre il sottofondo di urla.<br />
Posso fare qualcosa secondo voi a parte cambiare casa?]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Contratto Acqua da residente per prima casa in cui verrà spostata la residenza dopo 3]]></title>
			<link>https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Contratto-Acqua-da-residente-per-prima-casa-in-cui-verr%C3%A0-spostata-la-residenza-dopo-3</link>
			<pubDate>Fri, 30 Jan 2026 18:29:38 +0000</pubDate>
			<dc:creator><![CDATA[<a href="https://forum.laleggepertutti.it/member.php?action=profile&uid=17903">Elena Elena</a>]]></dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Contratto-Acqua-da-residente-per-prima-casa-in-cui-verr%C3%A0-spostata-la-residenza-dopo-3</guid>
			<description><![CDATA[Salve, ho acquistato una prima casa che necessita di ristrutturazione.<br />
<br />
Quindi potrò trasferirmi solo tra 3 mesi .<br />
<br />
Premetto che attualmente ho la residenza dove sono in affitto e che vorrei spostarla nella nuova casa solo quando mi trasferirò effettivamente.<br />
<br />
 <br />
<br />
Nel frattempo, sempre nella nuova prima casa, devo attivare le utenze a partire dall'Acqua e vorrei fare un contratto come residente (perchè più conveniente e per non doverlo cambiare tra 3 mesi) .A rigore dovrei attivare un contratto come non residente ma poichè mi trasferirò tra 3 mesi vorrei aprirlo subito come residente. Posso farlo?Incorro in sanzioni?Grazie a chi saprà rispondermi!]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[Salve, ho acquistato una prima casa che necessita di ristrutturazione.<br />
<br />
Quindi potrò trasferirmi solo tra 3 mesi .<br />
<br />
Premetto che attualmente ho la residenza dove sono in affitto e che vorrei spostarla nella nuova casa solo quando mi trasferirò effettivamente.<br />
<br />
 <br />
<br />
Nel frattempo, sempre nella nuova prima casa, devo attivare le utenze a partire dall'Acqua e vorrei fare un contratto come residente (perchè più conveniente e per non doverlo cambiare tra 3 mesi) .A rigore dovrei attivare un contratto come non residente ma poichè mi trasferirò tra 3 mesi vorrei aprirlo subito come residente. Posso farlo?Incorro in sanzioni?Grazie a chi saprà rispondermi!]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Riforma condominio]]></title>
			<link>https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Riforma-condominio</link>
			<pubDate>Mon, 22 Dec 2025 14:05:48 +0000</pubDate>
			<dc:creator><![CDATA[<a href="https://forum.laleggepertutti.it/member.php?action=profile&uid=17776">blmbrilu@gmail.com</a>]]></dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Riforma-condominio</guid>
			<description><![CDATA[Buongiorno a tutti. La recente discussione circa la riforma del condominio mi ha fatto tornare alla mente un quesito circa la gestione delle spese. Nei casi di supercondominio (o comunque di complessi con diversi condomini e/o unità singole), è prevista la possibilità di avere più conti correnti (uno per ogni condominio e uno globale per le parti comuni)? Se confermato, è un obbligo oppure deve essere approvato dall'assemblea?<br />
<br />
Corciali saluti.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[Buongiorno a tutti. La recente discussione circa la riforma del condominio mi ha fatto tornare alla mente un quesito circa la gestione delle spese. Nei casi di supercondominio (o comunque di complessi con diversi condomini e/o unità singole), è prevista la possibilità di avere più conti correnti (uno per ogni condominio e uno globale per le parti comuni)? Se confermato, è un obbligo oppure deve essere approvato dall'assemblea?<br />
<br />
Corciali saluti.]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Disdetta contratto affitto]]></title>
			<link>https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Disdetta-contratto-affitto</link>
			<pubDate>Mon, 17 Nov 2025 14:36:23 +0000</pubDate>
			<dc:creator><![CDATA[<a href="https://forum.laleggepertutti.it/member.php?action=profile&uid=17682">Serena9323*</a>]]></dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Disdetta-contratto-affitto</guid>
			<description><![CDATA[Buongiorno, <br />
chiedo per cortesia, un semplice parere, sulla situazione che mi sta riguardando inerente a un contratto di affitto del quale ho già dato formale disdetta.<br />
<br />
Ho un regolare contratto di affitto a cedolare secca attivo dal 2018, ho dato disdetta lo scorso ottobre, in quanto sto acquistando casa e quindi lascerò l'immobile.<br />
Avevo avvertito la proprietaria quasi già un anno fa, risentendola spesso, avvisandola già del fatto che stavo cercando per acquistare casa e che quando fossi stata certa dei tempi di mutuo, e quant'altro l'avrei avvisata per tempo per poi farle avere regolare disdetta.<br />
<br />
A questo proposito, sottolineo che ho sempre chiesto direttamente alla proprietaria via cellulare, quindi via whatsapp, le modalità in cui dovevo dare disdetta, tenendo presente anche il contratto. Sul contratto è scritto chiaramente che almeno 6 mesi prima, va data regolare disdetta via raccomandata al proprietario. Per vie brevi e interne la proprietaria in questo anno, ci fa sapere in più volte che basta mandare la disdetta almeno TRE mesi prima (e non sei come messi nel contratto) e che basta mandargliela via mail. Premetto anche che sapevo che nel contratto sono imputati sei mesi, e mi sono in effetti chiesta perché lei mi dicesse tre, ma non ho sollevato la cosa.<br />
<br />
A ottobre scorso quindi abbiamo mandato disdetta contratto affitto via mail alla signora come da lei indicato, e conteggiando i famosi TRE MESI che lei ci ha più volte continuato a dire via whatsapp. <br />
A questo punto "compare" l'agente immobiliare della signora che al momento ha in carico l’immobile dove noi siamo inquilini per ri-piazzarlo, o venderlo. <br />
L’agente immobiliare ci dice, che fa sempre fede il contratto, e che quindi anche se per vie di accordi interni tra noi, la proprietaria ci ha sempre detto almeno tre mesi prima, valgono lo stesso i sei mesi, e che quindi se io me ne andassi prima di questi sei mesi, come da contratto dovrei pagarglieli tutti. <br />
<br />
Ora io chiedo, siccome sul contratto c’è scritto SEI MESI, la proprietaria tramite accordi avuti internamente via whatsapp (abbiamo tutti i suoi messaggi dove in più volte ribadisce almeno tre mesi prima) ci ha ribadito TRE MESI, questi messaggi possono avere un valore? Oppure essendoci un contratto chiaro non si potrebbero “impugnare” in qualche modo?<br />
<br />
Qualcuno mi ha ventilato che in alcuni casi i messaggi whatsapp potrebbero avere una valenza legale, potrebbe essere questo il caso?<br />
<br />
Ringrazio anticipatamente, e mi scuso per essermi dilungata.<br />
<br />
Serena]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[Buongiorno, <br />
chiedo per cortesia, un semplice parere, sulla situazione che mi sta riguardando inerente a un contratto di affitto del quale ho già dato formale disdetta.<br />
<br />
Ho un regolare contratto di affitto a cedolare secca attivo dal 2018, ho dato disdetta lo scorso ottobre, in quanto sto acquistando casa e quindi lascerò l'immobile.<br />
Avevo avvertito la proprietaria quasi già un anno fa, risentendola spesso, avvisandola già del fatto che stavo cercando per acquistare casa e che quando fossi stata certa dei tempi di mutuo, e quant'altro l'avrei avvisata per tempo per poi farle avere regolare disdetta.<br />
<br />
A questo proposito, sottolineo che ho sempre chiesto direttamente alla proprietaria via cellulare, quindi via whatsapp, le modalità in cui dovevo dare disdetta, tenendo presente anche il contratto. Sul contratto è scritto chiaramente che almeno 6 mesi prima, va data regolare disdetta via raccomandata al proprietario. Per vie brevi e interne la proprietaria in questo anno, ci fa sapere in più volte che basta mandare la disdetta almeno TRE mesi prima (e non sei come messi nel contratto) e che basta mandargliela via mail. Premetto anche che sapevo che nel contratto sono imputati sei mesi, e mi sono in effetti chiesta perché lei mi dicesse tre, ma non ho sollevato la cosa.<br />
<br />
A ottobre scorso quindi abbiamo mandato disdetta contratto affitto via mail alla signora come da lei indicato, e conteggiando i famosi TRE MESI che lei ci ha più volte continuato a dire via whatsapp. <br />
A questo punto "compare" l'agente immobiliare della signora che al momento ha in carico l’immobile dove noi siamo inquilini per ri-piazzarlo, o venderlo. <br />
L’agente immobiliare ci dice, che fa sempre fede il contratto, e che quindi anche se per vie di accordi interni tra noi, la proprietaria ci ha sempre detto almeno tre mesi prima, valgono lo stesso i sei mesi, e che quindi se io me ne andassi prima di questi sei mesi, come da contratto dovrei pagarglieli tutti. <br />
<br />
Ora io chiedo, siccome sul contratto c’è scritto SEI MESI, la proprietaria tramite accordi avuti internamente via whatsapp (abbiamo tutti i suoi messaggi dove in più volte ribadisce almeno tre mesi prima) ci ha ribadito TRE MESI, questi messaggi possono avere un valore? Oppure essendoci un contratto chiaro non si potrebbero “impugnare” in qualche modo?<br />
<br />
Qualcuno mi ha ventilato che in alcuni casi i messaggi whatsapp potrebbero avere una valenza legale, potrebbe essere questo il caso?<br />
<br />
Ringrazio anticipatamente, e mi scuso per essermi dilungata.<br />
<br />
Serena]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Palo enel]]></title>
			<link>https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Palo-enel</link>
			<pubDate>Wed, 05 Nov 2025 16:47:24 +0000</pubDate>
			<dc:creator><![CDATA[<a href="https://forum.laleggepertutti.it/member.php?action=profile&uid=17647">Gennaro82</a>]]></dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Palo-enel</guid>
			<description><![CDATA[Nella mia proprietà passano dei cavi elettrici con tanto di pali, ora sono stato contattato dall' enel la quale vuole spostare un palo in un'altra posizione della mia proprietà, creandomi un danno, perché vuole posizionarlo in una zona di fronte la casa ed io non sono affatto d'accordo. La mia domanda è, posso oppormi e quali diritti ho nel caso non possa oppormi a questa operazione. Ringrazio vivamente in anticipo chi potrà darmi delucidazioni in merito. Cordiali saluti]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[Nella mia proprietà passano dei cavi elettrici con tanto di pali, ora sono stato contattato dall' enel la quale vuole spostare un palo in un'altra posizione della mia proprietà, creandomi un danno, perché vuole posizionarlo in una zona di fronte la casa ed io non sono affatto d'accordo. La mia domanda è, posso oppormi e quali diritti ho nel caso non possa oppormi a questa operazione. Ringrazio vivamente in anticipo chi potrà darmi delucidazioni in merito. Cordiali saluti]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Portare da mangiare a un gatto randagio]]></title>
			<link>https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Portare-da-mangiare-a-un-gatto-randagio</link>
			<pubDate>Sat, 01 Nov 2025 19:46:55 +0000</pubDate>
			<dc:creator><![CDATA[<a href="https://forum.laleggepertutti.it/member.php?action=profile&uid=17637">PippoDM77</a>]]></dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Portare-da-mangiare-a-un-gatto-randagio</guid>
			<description><![CDATA[Salve a tutti, fino a qualche settimana fa abitavo in un in palazzo di un condominio.<br />
<br />
Nell'aprile dell'anno scorso nel parco ho trovato un gattino randagio abbandonato dalla famiglia, probabilmente perché debole e malaticcio. Io l'ho curato e nutrito fino a quando non è guarito ed è cresciuto.<br />
<br />
Purtroppo questo gatto è molto diffidente e non si fa toccare, si avvicina solo quando gli porto da mangiare, ma è sempre sospettoso (inizio a mangiare solo quando mi allontano), probabilmente è stato anche trattato male da qualche altro condomino (non tutti sono favorevoli alla sua presenza).<br />
<br />
Lo spazio del parco è molto grande, ho riservato un piccolo angolino dove ho messo due ciotoline, è sempre tutto pulito e non intralcia nessuno. Da qualche settimana, per motivo familiari, sono stato costretto a trasferirmi.<br />
<br />
Visto che ora risiedo molto vicino al condominio dove abitavo prima, ho anche provato a portarlo da me, seminando dei biscottini lungo il tragitto, ma arrivato a metà percorso torna indietro, è molto pauroso e non si fida.<br />
<br />
Poiché l'animale ormai è cresciuto e abituato ad essere sfamato da me, e visto che mi sono affezionato molto, sto continuando a portargli da mangiare, anche se non sono più un condomino di quel palazzo.<br />
<br />
Scrivo qui per chiedere il parere di un esperto e sapere se posso incorrere in qualche rimprovero/sanzione o se sono legittimato a continuare.<br />
<br />
Grazie]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[Salve a tutti, fino a qualche settimana fa abitavo in un in palazzo di un condominio.<br />
<br />
Nell'aprile dell'anno scorso nel parco ho trovato un gattino randagio abbandonato dalla famiglia, probabilmente perché debole e malaticcio. Io l'ho curato e nutrito fino a quando non è guarito ed è cresciuto.<br />
<br />
Purtroppo questo gatto è molto diffidente e non si fa toccare, si avvicina solo quando gli porto da mangiare, ma è sempre sospettoso (inizio a mangiare solo quando mi allontano), probabilmente è stato anche trattato male da qualche altro condomino (non tutti sono favorevoli alla sua presenza).<br />
<br />
Lo spazio del parco è molto grande, ho riservato un piccolo angolino dove ho messo due ciotoline, è sempre tutto pulito e non intralcia nessuno. Da qualche settimana, per motivo familiari, sono stato costretto a trasferirmi.<br />
<br />
Visto che ora risiedo molto vicino al condominio dove abitavo prima, ho anche provato a portarlo da me, seminando dei biscottini lungo il tragitto, ma arrivato a metà percorso torna indietro, è molto pauroso e non si fida.<br />
<br />
Poiché l'animale ormai è cresciuto e abituato ad essere sfamato da me, e visto che mi sono affezionato molto, sto continuando a portargli da mangiare, anche se non sono più un condomino di quel palazzo.<br />
<br />
Scrivo qui per chiedere il parere di un esperto e sapere se posso incorrere in qualche rimprovero/sanzione o se sono legittimato a continuare.<br />
<br />
Grazie]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[spese conciliazione art 2501cc]]></title>
			<link>https://forum.laleggepertutti.it/Thread-spese-conciliazione-art-2501cc</link>
			<pubDate>Fri, 10 Oct 2025 18:11:11 +0000</pubDate>
			<dc:creator><![CDATA[<a href="https://forum.laleggepertutti.it/member.php?action=profile&uid=17591">lamberto</a>]]></dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">https://forum.laleggepertutti.it/Thread-spese-conciliazione-art-2501cc</guid>
			<description><![CDATA[buona sera a tutti , vi ringrazio per avermi accettato, volevo porre una domanda, sono proprietario di un locale commerciale locato da qualche anno, un condomino del piano inferiore ha convocato me come proprietario ad una conciliazione  per essere risarcito di danni provocati da una infiltrazione proveniente dal mio locale, sono intervenuti i vigli , chiamati dal condomino, e nella loro relazione scrivono chiaramente che sono entrati nel locale e perdeva vistosamente uno sciacquone facendo scorrere acqua sulla parete di conseguenza al pino inferiore, in seguito Io come proprietario ho provveduto a mie spese a risistemare non solo lo sciacquone ma un po tutto ,vista l'assenza totale di manutenzione e la trascuratezza in cui era il bagno,  faccio presente che nonostante sia chiara la responsabilità ,il legale del condomino insiste a volere da me il risarcimento, non accennando minimamente, alla responsabilità del conduttore, capisco la tattica del legale" chiedo a te, anche se so che non ne sei responsabile ,poi te la vedi tu con il conduttore", vorrei sapere cosa dice la legge facendo appello all art. 2501 c.c.  è giusto risarcisca io per  poi farmi ripagare in seguito con una causa dal conduttore? faccio presente inoltre che lui non è stato convocato ma neanche menzionato nella richiesta di adesione, pur sapendo che era affittato e che il condomino, autonomamente prima di avviare la conciliazione, lo aveva avvisato della perdita facendo le prime richieste di risarcimento. Dicevo non è stato neanche nominato nella convocazione, ma sono stato io a richiederne il coinvolgimento, volevo inoltre chiedere ,le spese che ho avuto per aderire con un legale,  chi le deve pagare?  il condomino che mi ha chiamato in causa senza una mia responsabilità , il conduttore, oppure non mi spettano? come posso fare per rientrarne in possesso?  scusate se sono stato un po contorto saluto tutti cordialmente.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[buona sera a tutti , vi ringrazio per avermi accettato, volevo porre una domanda, sono proprietario di un locale commerciale locato da qualche anno, un condomino del piano inferiore ha convocato me come proprietario ad una conciliazione  per essere risarcito di danni provocati da una infiltrazione proveniente dal mio locale, sono intervenuti i vigli , chiamati dal condomino, e nella loro relazione scrivono chiaramente che sono entrati nel locale e perdeva vistosamente uno sciacquone facendo scorrere acqua sulla parete di conseguenza al pino inferiore, in seguito Io come proprietario ho provveduto a mie spese a risistemare non solo lo sciacquone ma un po tutto ,vista l'assenza totale di manutenzione e la trascuratezza in cui era il bagno,  faccio presente che nonostante sia chiara la responsabilità ,il legale del condomino insiste a volere da me il risarcimento, non accennando minimamente, alla responsabilità del conduttore, capisco la tattica del legale" chiedo a te, anche se so che non ne sei responsabile ,poi te la vedi tu con il conduttore", vorrei sapere cosa dice la legge facendo appello all art. 2501 c.c.  è giusto risarcisca io per  poi farmi ripagare in seguito con una causa dal conduttore? faccio presente inoltre che lui non è stato convocato ma neanche menzionato nella richiesta di adesione, pur sapendo che era affittato e che il condomino, autonomamente prima di avviare la conciliazione, lo aveva avvisato della perdita facendo le prime richieste di risarcimento. Dicevo non è stato neanche nominato nella convocazione, ma sono stato io a richiederne il coinvolgimento, volevo inoltre chiedere ,le spese che ho avuto per aderire con un legale,  chi le deve pagare?  il condomino che mi ha chiamato in causa senza una mia responsabilità , il conduttore, oppure non mi spettano? come posso fare per rientrarne in possesso?  scusate se sono stato un po contorto saluto tutti cordialmente.]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Truffa rata condominiale vendita immobile]]></title>
			<link>https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Truffa-rata-condominiale-vendita-immobile</link>
			<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 13:32:07 +0000</pubDate>
			<dc:creator><![CDATA[<a href="https://forum.laleggepertutti.it/member.php?action=profile&uid=17572">Jules dR</a>]]></dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Truffa-rata-condominiale-vendita-immobile</guid>
			<description><![CDATA[Buongiorno,<br />
<br />
sottopongo alla vostra attenzione la seguente questione, nella speranza che mi sappiate fornire un parere. Qualche anno fà un agenzia immobiliare ci ha venduto un immobile con una rata di condominio di 90 Euro mensili. Purtroppo ci siamo fidati dell'agenzia immobiliare e una volta completato il rogito abbiamo scoperto dall'amministratore di condominio che la rata mensile condominiale non era di 90 Euro bensì quasi il triplo - 260 Euro. Siamo rimasti sconvolti da questa notizia, considerandoci tutt'ora truffate. <br />
Io sono una lavoratrice precaria e questa truffa mi ha messo in serie difficoltà economiche poichè a fatica riesco a sostenerla.<br />
Ad aggravare il tutto, i precedenti proprietari - i quali erano stati morosi per anni ed anni - ci hanno accollato delle spese di manutenzione straordinaria, discusse prima della fase di compravendita e di cui non ci hanno informato. <br />
L'agenzia immobiliare ci fece firmare un foglio, con su scritto che dalla data X avremmo preso carico noi di tutte le spese condominiali. La data X venne scelta intenzionalmente dall'agenzia immobiliare (o proprietari) poichè l'assemblea condominiale si sarebbe riunita dopo pochi giorni per deliberare delle sostanziali spese di manutenzione straordinaria. Ci hanno accollato così delle spese di manutenzione straordinaria pari a 10.000 Euro.<br />
Ci ritroviamo pertanto ora incastrate, truffate e a dover sostenere una rata condominiale del tutto falsa e non concordata in fase di compravendita, oltre a dover sostenere spese di manutenzioni fuori del nostro budget, del quale non ci era stata fatta alcuna menzione.<br />
Abbiamo tentato azione legale tramite mediazione ma nè i proprietari, nè l'agenzia immobiliare si sono presentati. <br />
Chiedo quindi il vostro parere in merito ad una possibilità di intraprendere un azione legale nei confronti di questi soggetti che ci hanno posto in una situazione di grande difficoltà economica. Quello che vorrei capire è se vi sono delle basi solide su cui intraprendere un'azione legale oppure se si tratta di una battaglia già persa in principio.<br />
<br />
Ringrazio anticipatamente per ogni consiglio che sappiate darmi.<br />
<br />
Cordialmente,<br />
Jules]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[Buongiorno,<br />
<br />
sottopongo alla vostra attenzione la seguente questione, nella speranza che mi sappiate fornire un parere. Qualche anno fà un agenzia immobiliare ci ha venduto un immobile con una rata di condominio di 90 Euro mensili. Purtroppo ci siamo fidati dell'agenzia immobiliare e una volta completato il rogito abbiamo scoperto dall'amministratore di condominio che la rata mensile condominiale non era di 90 Euro bensì quasi il triplo - 260 Euro. Siamo rimasti sconvolti da questa notizia, considerandoci tutt'ora truffate. <br />
Io sono una lavoratrice precaria e questa truffa mi ha messo in serie difficoltà economiche poichè a fatica riesco a sostenerla.<br />
Ad aggravare il tutto, i precedenti proprietari - i quali erano stati morosi per anni ed anni - ci hanno accollato delle spese di manutenzione straordinaria, discusse prima della fase di compravendita e di cui non ci hanno informato. <br />
L'agenzia immobiliare ci fece firmare un foglio, con su scritto che dalla data X avremmo preso carico noi di tutte le spese condominiali. La data X venne scelta intenzionalmente dall'agenzia immobiliare (o proprietari) poichè l'assemblea condominiale si sarebbe riunita dopo pochi giorni per deliberare delle sostanziali spese di manutenzione straordinaria. Ci hanno accollato così delle spese di manutenzione straordinaria pari a 10.000 Euro.<br />
Ci ritroviamo pertanto ora incastrate, truffate e a dover sostenere una rata condominiale del tutto falsa e non concordata in fase di compravendita, oltre a dover sostenere spese di manutenzioni fuori del nostro budget, del quale non ci era stata fatta alcuna menzione.<br />
Abbiamo tentato azione legale tramite mediazione ma nè i proprietari, nè l'agenzia immobiliare si sono presentati. <br />
Chiedo quindi il vostro parere in merito ad una possibilità di intraprendere un azione legale nei confronti di questi soggetti che ci hanno posto in una situazione di grande difficoltà economica. Quello che vorrei capire è se vi sono delle basi solide su cui intraprendere un'azione legale oppure se si tratta di una battaglia già persa in principio.<br />
<br />
Ringrazio anticipatamente per ogni consiglio che sappiate darmi.<br />
<br />
Cordialmente,<br />
Jules]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Locazione transitoria di una stanza in un quadrilocale]]></title>
			<link>https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Locazione-transitoria-di-una-stanza-in-un-quadrilocale</link>
			<pubDate>Wed, 17 Sep 2025 11:28:39 +0000</pubDate>
			<dc:creator><![CDATA[<a href="https://forum.laleggepertutti.it/member.php?action=profile&uid=17541">Andy1900</a>]]></dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Locazione-transitoria-di-una-stanza-in-un-quadrilocale</guid>
			<description><![CDATA[Buongiorno,<br />
<br />
ho affittato una stanza ad un ragazzo facendogli regolare contratto transitorio di un anno, il ragazzo ha ovviamente l'uso esclusivo di una stanza e l'uso delle parti in comune con gli altri due inquilini, il problema ora nasce dal fatto che adesso le altre camere si sono liberate (gli inquilini se ne sono andati) ed il ragazzo in questione sostiene che io proprietario non posso entrare nell' appartamento (tra l'altro i toni usati dal ragazzo sono insopportabilmente arroganti) perchè non sono un inquilino e perchè lo metterei a disagio, ovviamente io non entrerei mai nella sua stanza privata (so che non si può fare), ma possibile che io proprietario non possa entrare più nel mio appartamento ed andare in una delle stanze libere ? Possibile che io non possa neanche entrare in casa per far vedere le stanze ad altri potenziali inquilini ? In buona sostanza lui è diventato il padrone di tutto l'appartamento pagando solo il prezzo per una stanza. Preciso che il ragazzo minaccia azioni legali qualora io entrassi in casa, lo può fare ? Vi ricordo che ha il contratto solo per una stanza. Di certo se lo può fare allora significa che abbiamo leggi assurde in Italia. Grazie per le eventuali risposte.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[Buongiorno,<br />
<br />
ho affittato una stanza ad un ragazzo facendogli regolare contratto transitorio di un anno, il ragazzo ha ovviamente l'uso esclusivo di una stanza e l'uso delle parti in comune con gli altri due inquilini, il problema ora nasce dal fatto che adesso le altre camere si sono liberate (gli inquilini se ne sono andati) ed il ragazzo in questione sostiene che io proprietario non posso entrare nell' appartamento (tra l'altro i toni usati dal ragazzo sono insopportabilmente arroganti) perchè non sono un inquilino e perchè lo metterei a disagio, ovviamente io non entrerei mai nella sua stanza privata (so che non si può fare), ma possibile che io proprietario non possa entrare più nel mio appartamento ed andare in una delle stanze libere ? Possibile che io non possa neanche entrare in casa per far vedere le stanze ad altri potenziali inquilini ? In buona sostanza lui è diventato il padrone di tutto l'appartamento pagando solo il prezzo per una stanza. Preciso che il ragazzo minaccia azioni legali qualora io entrassi in casa, lo può fare ? Vi ricordo che ha il contratto solo per una stanza. Di certo se lo può fare allora significa che abbiamo leggi assurde in Italia. Grazie per le eventuali risposte.]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[casa in affitto]]></title>
			<link>https://forum.laleggepertutti.it/Thread-casa-in-affitto</link>
			<pubDate>Wed, 27 Aug 2025 05:39:03 +0000</pubDate>
			<dc:creator><![CDATA[<a href="https://forum.laleggepertutti.it/member.php?action=profile&uid=17479">capitana</a>]]></dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">https://forum.laleggepertutti.it/Thread-casa-in-affitto</guid>
			<description><![CDATA[buongiorno vorrei cortesemente un informazione sono proprietaria e residente in questa casa ma devo prendere in affitto un altra casa nello stesso comune per problemi che devo risolvere. fino alla vendita nn vorrei cambiare residenza quindi posso affittarmi ugualmente una casa con contratto di locazione senza che mi risulti seconda casa ? pur mantenendo la residenza dove sono adesso? e per le utenze come posso fare  per non pagare come seconda casa? spero di essermi spiegata bene grazie a chi mi rispondera']]></description>
			<content:encoded><![CDATA[buongiorno vorrei cortesemente un informazione sono proprietaria e residente in questa casa ma devo prendere in affitto un altra casa nello stesso comune per problemi che devo risolvere. fino alla vendita nn vorrei cambiare residenza quindi posso affittarmi ugualmente una casa con contratto di locazione senza che mi risulti seconda casa ? pur mantenendo la residenza dove sono adesso? e per le utenze come posso fare  per non pagare come seconda casa? spero di essermi spiegata bene grazie a chi mi rispondera']]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Obbligo cartello "Passo carrabile"]]></title>
			<link>https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Obbligo-cartello-Passo-carrabile</link>
			<pubDate>Mon, 16 Jun 2025 07:10:00 +0000</pubDate>
			<dc:creator><![CDATA[<a href="https://forum.laleggepertutti.it/member.php?action=profile&uid=6698">nosadello</a>]]></dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Obbligo-cartello-Passo-carrabile</guid>
			<description><![CDATA[Ciao a tutti, vi scrivo perché c'è tanta confusione in merito all'obbligo o meno di affissione del cartello del passo carrabile...<br />
<br />
Ho appena comprato casa, e il precedente proprietario, per 8 anni, non ha mai affisso il suddetto cartello, perché secondo lui non è obbligatorio, visto che il suo ingresso del vialetto che da sulla strada, non interrompe opere, tipo marciapiede, il suo passo carrabile è “a raso” della strada.<br />
<br />
Ora la polizia municipale, dopo il controllo per la mia residenza, ha notato questa mancanza, così mi ha invitato a fare la richiesta al comune.<br />
<br />
Passando per il paese, non dico la metà, ma quasi, i vari accessi alle case non hanno i cartelli del "passo carrabile".<br />
Questa cosa l'ho fatta notare alla polizia municipale, e mi han detto "faremo dei controlli" ... <br />
<br />
E' obbligatorio metterlo??]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[Ciao a tutti, vi scrivo perché c'è tanta confusione in merito all'obbligo o meno di affissione del cartello del passo carrabile...<br />
<br />
Ho appena comprato casa, e il precedente proprietario, per 8 anni, non ha mai affisso il suddetto cartello, perché secondo lui non è obbligatorio, visto che il suo ingresso del vialetto che da sulla strada, non interrompe opere, tipo marciapiede, il suo passo carrabile è “a raso” della strada.<br />
<br />
Ora la polizia municipale, dopo il controllo per la mia residenza, ha notato questa mancanza, così mi ha invitato a fare la richiesta al comune.<br />
<br />
Passando per il paese, non dico la metà, ma quasi, i vari accessi alle case non hanno i cartelli del "passo carrabile".<br />
Questa cosa l'ho fatta notare alla polizia municipale, e mi han detto "faremo dei controlli" ... <br />
<br />
E' obbligatorio metterlo??]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Mamme in difficoltà economiche !]]></title>
			<link>https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Mamme-in-difficolt%C3%A0-economiche</link>
			<pubDate>Sat, 12 Apr 2025 22:36:06 +0000</pubDate>
			<dc:creator><![CDATA[<a href="https://forum.laleggepertutti.it/member.php?action=profile&uid=16697">khalil46</a>]]></dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Mamme-in-difficolt%C3%A0-economiche</guid>
			<description><![CDATA[Mamme in difficoltà economiche<br />
Le mamme in difficoltà economiche affrontano ogni giorno sfide complesse, dalla gestione del bilancio familiare alla ricerca di supporto finanziario.<br />
Lo Stato offre diverse forme di sostegno per le mamme in difficoltà economiche, tra cui il reddito di cittadinanza, il bonus mamma domani e gli assegni familiari. Informarsi su questi aiuti può fare la differenza.<br />
Alcune banche e istituzioni propongono prestiti a tasso zero o microcredito per le mamme in difficoltà economiche che vogliono avviare un’attività.<br />
Se sei una mamma in difficoltà economiche e cerchi finanziamenti o prestiti agevolati, esistono diverse soluzioni a livello nazionale e regionale in Italia.<br />
Fonte: <a href="http://www.prestitoonlinevelociurgente.wordpress.com" target="_blank" rel="noopener" class="mycode_url">www.prestitoonlinevelociurgente.wordpress.com</a><br />
Molti comuni offrono contributi per l’affitto alle mamme in difficoltà economiche. Contattare i servizi sociali locali può essere un primo passo per ottenere un sostegno abitativo.<br />
Le mamme in difficoltà economiche non sono sole: con i giusti aiuti e strategie possono superare la crisi e garantire un futuro migliore ai propri figli. Informarsi e agire è il primo passo verso una stabilità economica duratura.<br />
Se sei una mamma in difficoltà economica, Seguiteci o inviateci un messaggio.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[Mamme in difficoltà economiche<br />
Le mamme in difficoltà economiche affrontano ogni giorno sfide complesse, dalla gestione del bilancio familiare alla ricerca di supporto finanziario.<br />
Lo Stato offre diverse forme di sostegno per le mamme in difficoltà economiche, tra cui il reddito di cittadinanza, il bonus mamma domani e gli assegni familiari. Informarsi su questi aiuti può fare la differenza.<br />
Alcune banche e istituzioni propongono prestiti a tasso zero o microcredito per le mamme in difficoltà economiche che vogliono avviare un’attività.<br />
Se sei una mamma in difficoltà economiche e cerchi finanziamenti o prestiti agevolati, esistono diverse soluzioni a livello nazionale e regionale in Italia.<br />
Fonte: <a href="http://www.prestitoonlinevelociurgente.wordpress.com" target="_blank" rel="noopener" class="mycode_url">www.prestitoonlinevelociurgente.wordpress.com</a><br />
Molti comuni offrono contributi per l’affitto alle mamme in difficoltà economiche. Contattare i servizi sociali locali può essere un primo passo per ottenere un sostegno abitativo.<br />
Le mamme in difficoltà economiche non sono sole: con i giusti aiuti e strategie possono superare la crisi e garantire un futuro migliore ai propri figli. Informarsi e agire è il primo passo verso una stabilità economica duratura.<br />
Se sei una mamma in difficoltà economica, Seguiteci o inviateci un messaggio.]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Rumorosità capannone]]></title>
			<link>https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Rumorosit%C3%A0-capannone</link>
			<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 17:27:54 +0000</pubDate>
			<dc:creator><![CDATA[<a href="https://forum.laleggepertutti.it/member.php?action=profile&uid=16678">Darkzaga</a>]]></dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Rumorosit%C3%A0-capannone</guid>
			<description><![CDATA[Buongiorno, scrivo per chiedere il vostro aiuto<br />
Ho acquistato un immobile di tipo indipendente due anni fa <br />
8 mesi fa, trasferitici ci siamo resi conto della forte rumorosità di un capannone che dista circa 50 metri da casa nostra <br />
Io sono un turnista e spesso dormo di giorno con scarsi risultati<br />
Nel primo contatto con l azienda e stato spostato il primo carico del mattino e la sostituzione dei cicalini con tipo low noise<br />
Purtroppo la situazione è migliorata ma dì poco<br />
Ho commissionato quindi una perizia fonometrica di circa 10 giorni <br />
Che ha evidenziato rumorosità superiori al differenziale fino a 28 decibel <br />
Abbiamo una mediazione legale tra circa un mese ma il mio legale dice che vista la loro perentorietà ci sarà poco da fare se non intentare la causa<br />
Acusticamente <br />
La zona è prevalentemente industriale ma casa mia ricade in zona residenziale, non mista e non industriale <br />
Quanto potrebbe durare una causa simile? E soprattutto quante possibilità ci sono di vincerla?<br />
L azienda fattura circa 40 milioni l'anno e con un intervento dal costo di circa 50 Milà euro potrebbe risolvere la situazione]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[Buongiorno, scrivo per chiedere il vostro aiuto<br />
Ho acquistato un immobile di tipo indipendente due anni fa <br />
8 mesi fa, trasferitici ci siamo resi conto della forte rumorosità di un capannone che dista circa 50 metri da casa nostra <br />
Io sono un turnista e spesso dormo di giorno con scarsi risultati<br />
Nel primo contatto con l azienda e stato spostato il primo carico del mattino e la sostituzione dei cicalini con tipo low noise<br />
Purtroppo la situazione è migliorata ma dì poco<br />
Ho commissionato quindi una perizia fonometrica di circa 10 giorni <br />
Che ha evidenziato rumorosità superiori al differenziale fino a 28 decibel <br />
Abbiamo una mediazione legale tra circa un mese ma il mio legale dice che vista la loro perentorietà ci sarà poco da fare se non intentare la causa<br />
Acusticamente <br />
La zona è prevalentemente industriale ma casa mia ricade in zona residenziale, non mista e non industriale <br />
Quanto potrebbe durare una causa simile? E soprattutto quante possibilità ci sono di vincerla?<br />
L azienda fattura circa 40 milioni l'anno e con un intervento dal costo di circa 50 Milà euro potrebbe risolvere la situazione]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[nuda proprietà e locazione immobile]]></title>
			<link>https://forum.laleggepertutti.it/Thread-nuda-propriet%C3%A0-e-locazione-immobile</link>
			<pubDate>Fri, 04 Apr 2025 13:44:36 +0000</pubDate>
			<dc:creator><![CDATA[<a href="https://forum.laleggepertutti.it/member.php?action=profile&uid=16197">ciappo78</a>]]></dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">https://forum.laleggepertutti.it/Thread-nuda-propriet%C3%A0-e-locazione-immobile</guid>
			<description><![CDATA[Buonasera, sono nudo proprietario di un immobile e l'usufruttuario mi ha proposto l'affitto dello stesso immobile. Che voi sappiate ho diritto a canoni ridotti o a qualche agevolazione?]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[Buonasera, sono nudo proprietario di un immobile e l'usufruttuario mi ha proposto l'affitto dello stesso immobile. Che voi sappiate ho diritto a canoni ridotti o a qualche agevolazione?]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Piante nel giardino condominiale]]></title>
			<link>https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Piante-nel-giardino-condominiale</link>
			<pubDate>Mon, 31 Mar 2025 13:44:26 +0000</pubDate>
			<dc:creator><![CDATA[<a href="https://forum.laleggepertutti.it/member.php?action=profile&uid=16178">Peter_1958</a>]]></dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">https://forum.laleggepertutti.it/Thread-Piante-nel-giardino-condominiale</guid>
			<description><![CDATA[Buonasera, un condomino ha piantato diverse piante e cespugli nel giardino condominiale. Per un po' di tempo lo stesso condomino ne ha seguito la manutenzione. Adesso è diventato anziano e nessuno ne segue la manutenzione. Tutto è cresciuto a dismisura e un cespuglio di ortensie copre la luce di una delle lampade adibite all'illuminazione del viale che porta ai garage di altri condomini. In fase di assemblea ne è stata richiesta l'estirpazione. Il condomino "piantatore", assente all'assemblea, si è opposto adducendo come motivazione che la delibera sia stata presa senza la maggioranza necessaria, perché sostiene che la rimozione dell'ortensia sia una "innovazione". Chi ha ragione? La manutenzione di queste piante e cespugli chi la deve pagare? Resto in attesa di chiarimenti. Saluti e grazie.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[Buonasera, un condomino ha piantato diverse piante e cespugli nel giardino condominiale. Per un po' di tempo lo stesso condomino ne ha seguito la manutenzione. Adesso è diventato anziano e nessuno ne segue la manutenzione. Tutto è cresciuto a dismisura e un cespuglio di ortensie copre la luce di una delle lampade adibite all'illuminazione del viale che porta ai garage di altri condomini. In fase di assemblea ne è stata richiesta l'estirpazione. Il condomino "piantatore", assente all'assemblea, si è opposto adducendo come motivazione che la delibera sia stata presa senza la maggioranza necessaria, perché sostiene che la rimozione dell'ortensia sia una "innovazione". Chi ha ragione? La manutenzione di queste piante e cespugli chi la deve pagare? Resto in attesa di chiarimenti. Saluti e grazie.]]></content:encoded>
		</item>
	</channel>
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