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Recesso compravendita - luigi.carmen - 12-03-2025
Salve,
vi contatto per chiedere un'informazione riguardante una compravendita immobiliare che sto concludendo con un privato. A fine mese è prevista la stipula dell'atto definitivo dal notaio.
Con il venditore avevamo già sottoscritto un compromesso regolarmente registrato. Tuttavia, negli ultimi giorni, la parte venditrice ha minacciato di annullare la compravendita a seguito della richiesta di alcuni documenti (mappe catastali) avanzata dal perito della banca per completare la perizia. Infastidito da tali richieste, il venditore ha manifestato l'intenzione di recedere dall'accordo.
Vorrei sapere se ha effettivamente la facoltà di farlo e, in caso contrario, se posso intraprendere un'azione legale per obbligarlo a rispettare il compromesso. Preciso che non sono interessato alla restituzione della caparra confirmatoria né a un risarcimento per le spese già sostenute con il notaio e la banca. Inoltre, non vi è stata alcuna mia inadempienza e, anzi, pur avendo concordato nel compromesso il termine ultimo per il rogito a luglio, mi sono attivato per concludere la compravendita in tempi più rapidi.
Se il venditore dovesse insistere nella sua posizione, come dovrei rispondere?
Vi ringrazio anticipatamente per il supporto.
Un saluto