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Convenzione tra le parti nei rogiti - Teresina - 13-08-2024
Buongiorno.
sono nuova del forum.
Vorrei porre l'attenzione su una questione particolare.
In un condominio con 2 edifici A e B il costruttore nel primo rogito, il mio, mi ha venduto un locale a piano terra con banchine antistanti, tutto l'esterno rimasto (cortile, ecc.) è diventato condominiale. Tuttavia il costruttore, rimasto proprietario di altri locali a piano terra confinanti col mio, nel rogito di tutti gli appartamenti ha inserito una convenzione tra lui e ciascun acquirente con cui si conveniva che "le banchine antistanti i locali commerciali non rientrano tra i beni condominiali" intendendo così le banchine dei suoi locali come pertinenze esclusive e pertinenziali ai locali stessi.
Poteva il costruttore "riservarsi" col consenso di tutti i condomini (le mie banchine erano già state a me cedute e inserite nel mio rogito) le banchine antistanti i suoi locali commerciali?
Grazie per l'attenzione e per la risposta