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Casa del custode in struttura sportiva - sckldp3001 - 18-06-2024
Salve a tutti, scrivo per sapere informazioni riguardanti la possibilità di inserire una piccola abitazione del custode in un impianto sportivo per un servizio di guardiania che mira a tutelare i beni immobili e mobili contenuti nella struttura isolata. C’è una regolamentazione? Mi è capitato spesso di vedere queste abitazioni in attività commerciali.
Ci tengo a precisare che tale struttura è in categoria catastale Categoria catastale C/4: locali e fabbricati per esercizi sportivi senza fine di lucro; riguarda tutti gli impianti privati in cui vengono praticate le attività sportive.
Ho fatto qualche ricerca e nelle Norme del Pi in genere si trova questo comma:
f) residenza del custode o del gestore, nei limiti di un alloggio per azienda, per un volume massimo di m³ 500 per ciascuna attività produttiva o di commercio all’ingrosso che raggiunga una s.l.p. di almeno m² 500; l’abitazione dovrà costituire un unico corpo con l’edificio produttivo. Il titolo edilizio per detti alloggi è subordinato all’istituzione di un vincolo di pertinenzialità alla corrispondente attività, mediante scrittura pubblica;