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PERMUTA IMMOBILI SOTTO SOCIETA' CON PIU' SOGGETTI COINVOLTI - wild_shade - 28-05-2024
Buongiorno a tutti,
sono a esporre un quadro articolato, per il quale chiedo gentilmente vs parere procedurale.
I soggetti coinvolti sono 4:
Tizio (comproprietario al 50% con Caio e Sempronio, solo fra di loro fratelli, di svariati immobili, come segue:
- Immobile A (prima casa per Tizio e seconda casa sia per Caio che per Sempronio),
- Immobile B (sotto società immobiliare che coinvolge Tizio, Caio e Sempronio nelle quote di cui sopra)
- Immobile C (sotto società immobiliare che coinvolge Tizio Caio e Sempronio nelle quote di cui sopra)
- Immobile D (sotto società immobiliare che coinvolge Tizio Caio e Sempronio nelle quote di cui sopra)
Mevio, convivente di Tizio, proprietario al 100 % di Immobile E, sua seconda casa.
Le parti intendono, tramite permuta, dividersi i propri beni immobili come segue:
I soggetti Tizio e Mevio desiderano divenire proprietari al 100 % dell'immobile A, in cambio sono disposti a concedere quanto segue a Caio e Sempronio:
- 100 % dell'immobile E, attualmente proprietà del soggetto Mevio e sua seconda casa:
- Quota del 50 % dell'immobile B del soggetto Tizio,
- Quota del 50 % dell'immobile C del soggetto Tizio,
- Quota del 50% dell'immobile D del soggetto Tizio.
In quale modo tale permuta potrebbe essere più facilmente e meno onerosamente percorribile per le parti in gioco? Quali fasi e cosa dovrebbe prevedere una scrittura privata che miri a tale scopo?
Chiedo venia in anticipo per la scarsa padronanza del lessico giuridico ed eventuali (temo quasi certe) imprecisioni.
Auspico qualcuno possa aiutarmi a fare chiarezza, grazie!