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quali lavori l'amministrator può fare in somma urgenza - gabriellatornatore@libero.it - 10-02-2023
buongiorno, nel mio condominio è stato sospeso il riscaldamento condominiale, con delibera dell'assemblea maggio 2022, perché l'attuale caldaia non è a norma.
in questi giorni di grande freddo l'amministratore di condominio ha deciso di mettere a norma la caldaia senza convocare nessuna assemblea scegliendo lui gli eventuali professionisti, sostenendo che questi sono lavori si somma urgenza.
La domanda è.... Lui può procedere secondo questo principio o i lavori devono essere approvati prima dell'assemblea?
RE: quali lavori l'amministrator può fare in somma urgenza - STUDIO DUCHEMINO - 17-02-2023
(10-02-2023, 19:04)gabriellatornatore@libero.it Ha scritto: buongiorno, nel mio condominio è stato sospeso il riscaldamento condominiale, con delibera dell'assemblea maggio 2022, perché l'attuale caldaia non è a norma.
in questi giorni di grande freddo l'amministratore di condominio ha deciso di mettere a norma la caldaia senza convocare nessuna assemblea scegliendo lui gli eventuali professionisti, sostenendo che questi sono lavori si somma urgenza.
La domanda è.... Lui può procedere secondo questo principio o i lavori devono essere approvati prima dell'assemblea?
La regola pratica è che l'amministratore può affrontare spese urgenti (intese come quelle di poco valore) anche senza preventivo consenso dell'assemblea. Lasciare al freddo un intero condominio espone, però, l'amministratore a responsabilità civili e penali, sicché in questo caso la spesa è certamente urgente. Nella prassi accade in molti condomini quello che lei ha raccontato.
Avv. Stefano Duchemino
www.studioduchemino.com