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Donazione fondo - Saverio Tomaciello - 17-08-2020
Buonasera,
mio padre era proprietario di un fondo intecluso ed aveva servitù attiva di passaggio su una strada agricola in terra battuta.
Nel 1994 il fondo è stato diviso in due particelle e queste ultime, mediante atto di donazione, sono state donate rispettivamente a me e mio fratello (senza specificare che tra i due ci fosse alcun tipo di servitù), con la strada agricola sulla quale è tutt'oggi attiva la servitù di passaggio che termina sulla mia particella.
Il fondo di mio fratello è confinante con una strada privata asfaltata di altri proprietari che è anche l'unico accesso ad un locale commerciale (ristorante) e che è collegata a strada pubblica dopo circa 100 metri.
Mio fratello, per accedere alla vecchia servitù dovrebbe attraversare la mia particella, ma poichè quest'ultima si sviluppa in lunghezza, avrebbe un grosso impatto sul suolo da destinare alla servitù, lasciando solo circa la metà alla coltivazione.
La domanda che pongo è la seguente: poichè sono nati attriti tra me e mio fratello, è possibile secondo il vostro parere di esperti che in caso di servitù coattiva, il giudice possa definire, per il fondo di mio fratello, una servitù attiva sulla strada privata confinante, quella asfaltata, piuttosto che sul mio fondo?
RE: Donazione fondo - Walter Tripodo - 21-08-2020
Qualsiasi fondo deve avere un accesso. In caso di servitù, il Tribunale consentirà l'accesso gravandone il fondo vicino che ha minor impatto, sia economico che in termini di godimento. Pertanto, da quello che lei dice il Tribunale dovrebbe gravare il fondo diverso dal suo
RE: Donazione fondo - Saverio Tomaciello - 22-08-2020
Grazie per la risposta.
Rispetto a quanto a scritto, cosa si intende per minor impatto in termini di godimento?
Il godimento è considerato a minore impatto se l’accesso avviene da strada, pubblica o privata che sia, o se si percorre meno distanza rispetto alla residenza del proprietario?
RE: Donazione fondo - Walter Tripodo - 23-08-2020
Sicuramente i due esempi che lei ha fatto sono rilevanti, in più la valutazione se il passaggio su un fondo incida su delle coltivazioni rispetto ad un altro, altrettanto adatto, che non avrebbe tali conseguenze dal passaggio.